Jak projektowane są apartamenty w centrach miast?

Ciekawym zjawiskiem jest to, że w przypadki polskiego prawa budowlanego nie ma faktycznej definicji „apartamentu”. Nie zmienia to faktu, że taki rodzaj zakwaterowania ma spełniać wymagania analogiczne względem innych lokali mieszkalnych. Dziś przyjrzymy się temu, w jaki sposób projektowane są apartamenty w centrach dużych miast.

Wymagania

Niektórych może to dziwić, ale prawdą jest, że tylko część mieszkań w Polsce można prawnie określić mianem apartamentów. Metrażowo powinny one zajmować od mniej więcej 95 do 100 metrów kwadratowych i wysokości na 3 m. Ważne jest też oddzielenie dwóch stref: nocnej (znajduje się tam jedna łazienka z sypialnią/ami) oraz dziennej (druga łazienka, kuchnia, salon).

Źródło: https://orlex.pl/oferta/40/rumia-debogorska/

Jeśli chodzi o standardy, uwzględniona jest instalacja dużych okien i wykorzystanie zasobów naturalnych w postaci m.in. drewna i kamienia. Eksperci w branży budowlanej twierdzą, że tak niski odsetek istniejących apartamentów jest związany z ich szerokim zakresem funkcji, które nie wszystkie sposób zaadoptować w przypadku śródmiejskiej zabudowy. Dlatego w głównej mierze są domeną właśnie centrów.

Lokalizacja

Chociaż powyższe czynniki są fundamentalne, o stanie apartamentów świadczą też inne. Istotny jest budynek, w którym się znajduje oraz znajdująca się wokół infrastruktura. Nieruchomość z zewnątrz powinna stawiać na ascetyzm i wysokiej jakości materiały służące do wykończenia całości. Infrastruktura winna być korzystnie zagospodarowana, ponieważ trudno sobie wyobrazić prestiżową dzielnicę bez widocznych udogodnień różnego typu (usługowych, instytucjonalnych, komunikacyjnych). Cenny jest też dostęp do zieleni, szczególnie w dzisiejszych czasach, na szczęście władze większych polskich miast doskonale zdają sobie z tego sprawę, tworząc miłe dla oka i ducha parki.

Podsumowanie

Zaryzykujemy stwierdzenie, że zakwaterowanie w postaci apartamentu jest swego rodzaju elitarne, nie tylko z powodu jakości, ale i ograniczonej ich ilości w Polsce, jak również wymienionych kryteriów. Nie zmienia to jednak faktu, że mamy do czynienia z mieszkaniami zdolnymi zapewnić nam i naszym bliskim komfortowy żywot. Co więcej, w tych kupowanych na rynku pierwotnym istnieje możliwość zmiany układu pomieszczeń, również na etapie realizacji inwestycji, więc faktycznie może stworzyć miejsce pod swoje dyktando.