Zmiany w gruntach w gminie Lipnica

Gmina Lipnica zmienia funkcję części swoich parceli. Z miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego znikną m.in. tereny przeznaczone wiele lat temu na składowanie śmieci. W Lipnicy może pojawić się parcela na przydrożny zajazd, a nowe grunty pod zabudowę rekreacyjną w Gliśnie Wielkim i Brzeźnie Szlacheckim.

Na czerwcowej sesji Rady Gminy Lipnica przyjęto uchwałę o przystąpieniu do zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego dla fragmentów obrębów geodezyjnych aż w 6 miejscowościach. W efekcie w ciągu roku, bo tyle potrwają prace planistyczne, swoje funkcje zmienią działki w Borzyszkowach, Brzeźnie Szlacheckim, Gliśnie Wielkim, Kiedrowicach, Lipnicy oraz Borowym Młynie. - Przyjęcie uchwały pozwoli wyprostować np. kwestię gruntów przeznaczonych przed laty na gminne wysypiska śmieci. Takie zapisy wciąż obowiązują m.in. dla działek w Brzeźnie Szlacheckim i Kiedrowicach, a wiadomo, że ten temat jest zamknięty. Na ten cel zarezerwowano kiedyś ok. 5 ha. Chcemy zmienić funkcję tych terenów m.in. na rolną i leśną - mówi Witold Trzeciński z Urzędu Gminy w Lipnicy.

Aż dwie gminne parcele zmienią swoje przeznaczenie w Borzyszkowach. - Kilkanaście lat temu, aby zwiększyć szansę na wsparcie do budowy wodociągu, wyznaczyliśmy w Borzyszkowach tereny inwestycyjne. M.in. pod usługi ok. 5 ha na wybudowaniach, w kierunku na Holandię, z dala od gospodarstw domowych. Nawet pojawili się zainteresowani, ale gdy obejrzeli miejsce, rezygnowali, bo ziemia była droższa, a lokalizacja działek niekorzystna - jest tam utrudniony dojazd - mówi gminny urzędnik. Kolejna parcela w tej miejscowości, dla której rozpoczną się prace planistyczne, znajduje się za pomnikiem na Górze Piszczatej. - Jest tam skarpa przeznaczona kiedyś na cele rekreacyjne. Myślimy o tym, aby wrócić do funkcji rolno-leśnej - mówi W. Trzeciński. Nowe przeznaczenie będzie miała też ponad hektarowa gminna parcela w Lipnicy zlokalizowana tuż przy drodze wojewódzkiej (po lewej, wyjeżdżając z Lipnicy w stronę Chojnic). - Kiedyś wprowadzono zapis w planie miejscowym, aby zrobić tam ogólnie dostępny parking. Według niego nie można tam zrealizować niczego innego. Chcemy tak zmodyfikować zapisy, aby np. oprócz parkingu mogło powstać jakieś zaplecze w postaci restauracji, hotelu czy innego punktu handlowo-usługowego. W przyszłym tygodniu chcemy się spotkać z urbanistą, aby sprawę przedyskutować i znaleźć najlepszą możliwą funkcję dla tej nieruchomości. Liczymy, że dzięki temu uda się znaleźć kogoś, kto będzie chciał tam zainwestować - mówi W. Trzeciński.

Kolejna zmiana ma poprawić błędny zapis w planie miejscowym dotyczący dojazdu do jednej z parceli drogą prywatną. - Gdy jej właściciel podzielił ją na działki, pojawił się problem z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Teraz po przeciwnej stronie wydzieliliśmy drogę gminną, która problem rozwiązała. Teraz tylko trzeba dopiąć formalności w planie miejscowym - mówi W. Trzeciński. Dwie zmiany wprowadzone zostaną na wniosek mieszkańców. W Gliśnie Wielkim jeden z właścicieli nieruchomości chce powiększyć teren rekreacyjny nad jeziorem Kamieniczno. Na części nieruchomości powstało już kilka domków. Zmiana w planie ma umożliwić zabudowę kolejnych ok. 4 ha. Więcej terenu pod zabudowę rekreacyjną pojawi się też w Janowie, przysiółku Brzeźna Szlacheckiego. - Obecnie funkcją objęta jest jedna z działek. Prywatny właściciel chce, aby podobne przeznaczenie miała sąsiednia parcela, w pobliżu której odbywają się zloty motocyklowe - mówi urzędnik.

Gmina już wyłoniła pracownię urbanistyczną, która za ponad 40 tys. zł formalnie przeprowadzi zmiany w planach miejscowych. Zgodnie z umową wszystko ma być gotowe do końca lipca przyszłego roku. - Wtedy zmiany do planu przedstawimy na sesji Rady Gminy Lipnica, gdzie będą mogły być formalnie przyjęte i zaczną obowiązywać - mówi W. Trzeciński.

Gmina opracowuje obecnie też kilka innych planów miejscowych, wśród nich dotyczących terenów pod kopalnie i inwestycje. Swoje uwagi i wnioski można już składać m.in. do projektu planu miejscowego dla działki nad jeziorem Trzebielsk, która ma być przeznaczona pod zabudowę mieszkaniową. W trakcie konsultacji jest też projekt planu miejscowego dla jednego z przedsiębiorców w Brzeźnie Szlacheckim, który chce powiększyć teren na prowadzenie działalności.