Mieszkania z atrakcyjnym czynszem. Taki plan ma gmina Tuchomie

Możliwe, że już w przyszłym roku w Tuchomiu powstanie budynek wielorodzinny, w którym stawki czynszu będą nawet o 50% niższe niż na rynku komercyjnym. 

Celem spółki Społeczna Inicjatywa Mieszkaniowa KZN-Kaszuby jest budowa przystępnych cenowo obiektów wielorodzinnych z ofertą wynajmu mieszkań (jest opcja dojścia do własności) na terenie zrzeszonych w niej samorządów. Utworzyły ją gminy Chmielno, Kartuzy, Krokowa i Szemud, a niebawem przystąpią do niej dwie gminy z naszego powiatu – Tuchomie i Trzebielino. - Było to warunkiem koniecznym, aby również u nas realizacja podobnych przedsięwzięć była możliwa. O przystąpieniu do spółki nasi radni zdecydowali już w połowie 2023 r. - mówi Jerzy Lewi Kiedrowski, wójt gminy Tuchomie.

Przed świętami Bożego Narodzenia włodarz Tuchomia spotkał się z prezesem zarządu spółki KZN-Kaszuby, Jarosławem Szydłakiem. Ten przedstawił tuchomskim samorządowcom informacje dotyczące przystąpienia gminy do spółki, co ma nastąpić już na początku 2025 r., oraz założenia finansowe budowy budynku wielorodzinnego w Tuchomiu. Realizacją przedsięwzięcia niemal w całości zajmie się spółka.

- Gdy zapadła decyzja o przystąpieniu do spółki, wystąpiliśmy o wsparcie w wysokości 3 mln zł z Rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa na sfinansowanie objęcia udziałów w spółce. Na początku grudnia środki te wpłynęły na nasze konto. Szacujemy, że jest to ok. 30% łącznej kwoty potrzebnej do realizacji przedsięwzięcia. Jedynym naszym wkładem ma być zapewnienie odpowiedniej lokalizacji, czyli działki, na której ma powstać obiekt. To dla nas bardzo korzystne – mówi wójt Jerzy Lewi Kiedrowski.

Wielorodzinny budynek ma stanąć na działce przy ul. Słonecznej. Znajdzie się w nim od 20 do 25 mieszkań o powierzchni ok. 50 m2. - Ile dokładnie będzie to mieszkań, będzie zależało od zainteresowania mieszkańców. Wpłynie to również na ich powierzchnię. Chcemy, żeby były to mieszkania na każdą kieszeń, ale zarazem w wysokim standardzie, z zastosowaniem odnawialnych źródeł energii. W tym celu planujemy wystąpić o dodatkowe środki – mówi Jerzy Lewi Kiedrowski.

Kto będzie się mógł starać o mieszkania? O tym zdecydują radni gminy Tuchomie, opracowując stosowny regulamin. Według wstępnych założeń projekt skierowany jest do osób i rodzin nieposiadających własnego mieszkania, których dochody są za niskie i nie pozwalają na zaciągnięcie kredytu hipotecznego na zakup większego mieszkania. Muszą jednak dysponować środkami na regularne opłacanie czynszu. - Mają to być przystępne cenowo mieszkania, co nie oznacza, że darmowe. Na pewno jednak cena ich użytkowania będzie zdecydowanie niższa niż rynkowa. Jest jeden warunek, wynajmujący lub kupujący będą musieli zameldować się w Tuchomiu. Dla naszej gminy będzie to wielka korzyść – mówi włodarz Tuchomia.

Mieszkania będzie można wynająć bez konieczności zaciągania kredytu. Umowa ze spółką KZN-Kaszuby może jedynie obligować do partycypacji w wysokości do 30% kosztów budowy lokalu mieszkalnego. Partycypanci będą mogli w przyszłości swój wkład rozliczyć w czynszu (wakacje kredytowe). Będzie też możliwość zmiany umowy najmu na taką, która w przyszłości umożliwi dojście do prawa własności nieruchomości. Spółce udzielane będą przez Bank Gospodarstwa Krajowego preferencyjne kredyty, od których odsetki wykupuje Skarb Państwa, dzięki czemu BGK może zaoferować niższe oprocentowanie. 

 - W pierwszym kwartale przyszłego roku przeprowadzony zostanie oficjalny nabór osób zainteresowanych wynajmem mieszkania w ramach Społecznej Inicjatywy Mieszkaniowej. Niewykluczone, że budynek przy ul. Słonecznej zostanie ukończony w ciągu roku – zapowiada Jerzy Lewi Kiedrowski.