Katowice i Śląsk – co będzie kształtować rynek nieruchomości w 2025 roku?

Rynek nieruchomości na Śląsku przyciąga nie tylko mieszkańców, ale również inwestorów z Polski i zagranicy, którzy lokują w tym regionie centra biznesowe i logistyczne swoich firm.

Województwo odznacza się dynamicznym rozwojem gospodarczym, prężną modernizacją infrastruktury oraz innowacyjnymi projektami. Wymienione czynniki przyczyniają się do utrzymania stabilnej sytuacji cen na rynku nieruchomości w Śląsku, a szczególnie w Katowicach, w marcu 2025 roku. Warto również wspomnieć o możliwościach edukacyjnych w tym regionie, które przyciągają studentów. W Katowicach mamy do wyboru m.in. Uniwersytet Śląski, Śląski Uniwersytet Medyczny czy Politechnikę Śląską, która zajęła 6. miejsce wśród uczelni technicznych w Polsce według rankingu szkół wyższych „Perspektywy” z 2023 roku. Rynek nieruchomości w stolicy województwa śląskiego jest bardzo zróżnicowany, deweloperzy odpowiadają na potrzeby mieszkańców i realizują projekty dedykowane rodzinom z dziećmi oraz inwestycje premium z takimi udogodnieniami, jak podziemne parkingi czy bliskość lokali usługowych i spożywczych. Oprócz zróżnicowanego rynku Śląsk przyciąga rozwiniętym sektorem przemysłu oraz usług i nowoczesnych technologii. W Katowicach znajdują się nowoczesne centra biurowe, gdzie zlokalizowane są siedziby firm z sektora IT, outsourcingu czy finansowe.

Do czynników, które będą kształtować przyszłość rynku nieruchomości w Śląsku, należą m.in. planowany rozwój infrastruktury drogowej. W regionie trwają i planowane są projekty, do których należy modernizacja kluczowych dróg oraz budowa nowych połączeń kolejowych. Bliskość kluczowych węzłów komunikacyjnych przyczyni się do wzrostu wartości nieruchomości w przyszłości. Również migracje młodych ludzi do większych miast, takich jak Katowice, w celach edukacyjnych lub zawodowych, korzystnie wpłyną na wzrost popytu na lokale mieszkaniowe.

Średnia cena nieruchomości w Katowicach, w lutym 2025 roku, wyniosła 12 715 zł/m². Wśród najciekawszych lokalizacji w tym mieście możemy wyróżnić Śródmieście, w którym średnia cena nieruchomości sięga 13 278 zł/m². Mieszkanie w tej dzielnicy będzie doskonałym wyborem dla osób, które pragną w pełni doświadczyć miejskiego stylu życia. Osiedle Tysiąclecia, należące do zespołu dzielnic północnych, ma szeroką ofertę mieszkań, dodatkowo znajduję się blisko centrum. Ceny nieruchomości w tej lokalizacji to koszt 11 854 zł/m². Kolejne lokalizacje, które również sąsiadują z zespołem dzielnic śródmiejskich, to Brynów i Dąb. Są uznawane za bezpieczne oraz mogą pochwalić się rozbudowaną infrastrukturą. Średni koszt nieruchomości w Brynowie to 11 985 zł/m², a w dzielnicy Dąb średnia cena wynosi 11 854 zł/m². Jeżeli zastanawiacie się nad przeprowadzką, warto odwiedzić serwis Rynekpierwotny.pl i sprawdzić najciekawsze oferty mieszkania na sprzedaż Katowice.

Nadchodzące trendy na śląskim rynku pracy

Śląski rynek pracy czeka wiele zmian związanych z transformacją energetyczną oraz rozwojem nowoczesnych technologii. Nadciągająca przemiana gospodarcza będzie dążyć do ograniczenia emisji i zwiększenia niezależności energetycznej, tradycyjne sektory przemysłowe, takie jak górnictwo, zostaną zastąpione przez odnawialne źródła energii. Cały proces będzie generować zapotrzebowanie na specjalistów z tej branży. Firmy będą zgłaszać zapotrzebowanie na ekspertów z takich branż, jak energetyka słoneczna czy technologii związanych z magazynowaniem energii i jej efektywnym wykorzystywaniem. Również procesy digitalizacji i automatyzacji wpływają na coraz większą ilość sektorów i branż, co zwiększa możliwości w zakresie pracy zdalnej czy hybrydowej. Nowoczesne technologie również wpływają na branże IT. Prognozy przewidują, że największe zapotrzebowanie w tym sektorze będzie na specjalistów od sztucznej inteligencji, programowania, analizy danych oraz cyberbezpieczeństwa.

Najciekawsze dzielnice na mapie Bytomia

Obecny trend pracy zdalnej pozwala na zamieszkanie na obrzeżach większych miast, gdzie możemy cieszyć się spokojem i ciszą. Dobrą alternatywą mieszkaniową dla Katowic może okazać się oddalony o 13,9 km Bytom, gdzie średnia cena nieruchomości, według danych z serwisu Rynekpierwotny.pl z lutego 2025 roku, to 6 934 zł/m². Miasto zdecydowanie przyciąga mieszkańców niskimi cenami mieszkań oraz ciszą i spokojem, których nie możemy zaznać w większych aglomeracjach miejskich, przy czym zapewniając dostęp do wszelkich udogodnień. Rodzinom z dziećmi przypadnie do gustu Karb. Jest to spokojna okolica z dobrze rozwiniętą infrastrukturą i zielonymi terenami, a także dostępem do szkół i przedszkoli. Również dzielnica Rozbark jest atrakcyjna dla najmłodszych, dzięki obecności przestronnych parków, obiektów sportowych, w tym boisk do piłki nożnej czy basenów. W Bytomiu znajdzie się również coś dla osób pragnących zaznać w pełni rozrywkowej i kulturowej części tego miasta, co gwarantuje zamieszkanie na Śródmieściu. Kolejną lokalizacją, która może spodobać się młodym, jest dzielnica Miechowice. Spokojniejsza od Śródmieścia, jednakże możecie tu znaleźć wiele lokali gastronomicznych, usługowych czy centra handlowe. Jeżeli zastanawiacie się nad przeprowadzką, warto sprawdzić najciekawsze oferty mieszkania na sprzedaż Bytom.

TEKST SPONSOROWANY